Contar con los servicios de un abogado especialista es clave para solventar de forma más precisa y efectiva cualquier tipo de problema. De allí la importancia de contratar a profesionales especialistas en propiedad horizontal para gestionar todos los asuntos legales que surgen en las comunidades de vecinos y que pueden llegar a afectar, seriamente, el valor de los inmuebles.
Por lo anterior, contratar los servicios de abogados especialistas en propiedad horizontal es ampliamente recomendable para mantener la armonía en el entorno, con todos los beneficios que ello implica. Además, es importante contar con alguien con conocimientos específicos en el área para solventar cualquier gestión de carácter jurídica y legal.
¿Por qué es importante contar con un abogado especialista en propiedad horizontal?
Los abogados especialistas en propiedad horizontal ejercen un rol fundamental para la adecuada gestión de temas legales que se desarrollan en las comunidades de vecinos. Al igual que cualquier otra especialidad, contar con un profesional experto es clave para solventar una amplia variedad de problemas que se generan de forma común en este tipo de propiedades.
La intervención rápida es sumamente importante para evitar que los problemas crezcan y sean mucho más complejos de solventar. A continuación compartimos contigo algunas de las razones más poderosas por las que es tan importante contar con este tipo de profesionales especialistas en propiedad horizontal:
Acompañamiento legal
Loa abogados especialistas en propiedad horizontal proporcionan un servicio integral a las comunidades de vecinos porque los acompañan desde la constitución y posterior inscripción que certifica la existencia y representación legal de los edificios, complejos, conjuntos residenciales, centros comerciales y, en general, los parques industriales en lo que se refiere al régimen respectivo.
Reglamentos
También son los profesionales más indicados para ayudar a la comunidad de vecinos en la redacción de los reglamentos de la propiedad horizontal. Incluso, es ampliamente recomendable que brinden apoyo legal durante la realización de las asambleas de vecinos.
Conocimiento profundo de las leyes de propiedad
Los abogados especialistas en esta área tienen conocimientos mucho más profundos y actualizados en lo que respecta a las leyes de propiedad. De allí la capacidad de actuar desde el conocimiento de forma rápida y efectiva ante cualquier tipo de situación legal que se desarrolle dentro de la propiedad y que afecte, de forma directa o indirecta, a los demás vecinos. Son los más indicados para representar a sus clientes en cualquier tipo de proceso, ya sea contractual o bien extracontractual.
Es importante destacar que los asuntos legales que se desarrollan en las comunidades de vecinos, especialmente cuando hay conflictos entre varias partes, pueden llegar a afectar, incluso, a la compra, venta y alquiler de inmuebles. Por eso es tan importante contar con asistencia legal especializada y rápida.
¿Cuáles son las principales funciones de un abogado especialista en propiedad horizontal?
Los abogados especialistas en propiedad horizontal cumplen con muchas funciones esenciales para la óptima gestión de asuntos legales. A continuación compartimos algunos de los más destacados:
- Impugnación de acuerdos
Una de las funciones más destacadas de estos profesionales es ejecutar la impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Para ello, el abogado debe tener amplios conocimientos en los requisitos que son válidos para la impugnación de dichos acuerdos.
- Procesos de desahucios
Otra de las principales funciones de estos profesionales especialistas en el área es la ejecución de los procesos de desahucio. Este es un servicio fundamental que tiene un impacto significativo en la morosidad de la comunidad como consecuencia del impago de hipotecas y préstamos en general. Es importante destacar que, en función de cada contrato, es posible establecer una resolución para recuperar la propiedad o bien la cantidad adecuada que se corresponde según la situación.
- Reclamaciones por diferentes incidencias
Estos profesionales también son los encargados de gestionar todo tipo de incidencias, desde reclamaciones por obras y humedades hasta filtraciones o cualquier otro problema que pueda afectar la integridad del edificio y bienestar de los vecinos. Seguir un protocolo de acción, antes de llegar a la reclamación formal, es lo más recomendable para evitar que el conflicto aumente. Sin embargo, en caso de no lograrlo, los recursos legales continúan posicionándose como nuestros mejores aliados para este tipo de procedimientos.
En este sentido, también es posible recurrir a los servicios de estos abogados para iniciar procesos de reclamación cuando se realizan actividades nocivas o molestas para los vecinos, como por ejemplo, ruidos molestos. También, en esta categoría, se incluyen aquellas actividades consideradas como insalubres, peligrosas, molestas e ilícitas.
Si bien, en la gran mayoría de los casos, el presidente de la comunidad de vecinos es el encargado de gestionar, en una primera instancia, este tipo de reclamaciones, es ampliamente recomendable contar con la ayuda y asesoría de un abogado especialista en el área.
- Vicios y defectos en la construcción
Cuando se encuentra algún tipo de defecto en la construcción, ya sea en las áreas comunes o bien, propiamente en el inmueble, hay unos plazos establecidos para iniciar las reclamaciones, ya sea a la comunidad de vecinos o a la constructora encargada del proyecto, según sea el caso. Para gestionar con éxito este tipo de situaciones, resulta esencial que el abogado tenga amplia experiencia porque en función del tipo de defecto de construcción es que se definirán los siguientes pasos a seguir.
En general, los abogados especialistas en propiedad horizontal se encargan de proveer un servicio de asesoramiento y acompañamiento legal en todos los temas inherentes a la propiedad horizontal, fincas, juntas de vecinos, centros comerciales y demás. Considerando el impacto que tiene este tipo de acciones en nuestra vida diaria, resulta determinante contar con la mejor asesoría jurídica para gestionar cualquier acción.
En cualquier ámbito, es importante contar con los servicios de un abogado especializado en el área de interés. De allí la importancia de contratar a especialistas, en este caso, en propiedad horizontal para el desarrollo de normas acordes a las leyes y para actuar de forma precisa y efectiva ante cualquier tipo de situación que se pueda desarrollar dentro de la comunidad.
