Tanto para comprar como para vender una vivienda o inmueble, la tasación se convierte en algo fundamental, puesto que este trámite será el que determine de manera precisa el coste de dicho espacio y, por tanto, se contará con las mejores garantías a la hora de llevar a cabo la compraventa.
A la hora de comprar o vender una vivienda o un inmueble en la capital hispalense, se vuelve muy importante el hecho de tener una tasación exhaustiva llevada a cabo por parte de profesionales del sector. De esta forma, se contará con el valor de dicho inmueble, lo que hará que los usuarios cuenten con las cantidades más detalladas y de la manera más objetiva posible.
Hay que decir que las tasaciones inmobiliarias Sevilla están adquiriendo un gran protagonismo, teniendo en cuenta que es una ciudad que ofrece una buena calidad para vivir o incluso para montar un negocio.
El hecho de contar con una tasación oficial se traduce en que, en el caso del vendedor, este pueda conocer el mayor valor de su inmueble, y por otra parte, si se es comprador, poder adquirir la vivienda al mejor precio posible. Solo los expertos en el sector podrán sacar el máximo partido a todo esto, siempre en base a la legalidad exigida. Además, a todo ello hay que añadir que las tasaciones oficiales habitualmente se hacen con una finalidad hipotecaria, por lo que es indispensable contar con una de ellas para que las entidades bancarias otorguen el préstamo que corresponda en cada caso, garantizando en todo momento el valor real del inmueble.
Hay que decir que, en la actualidad, en España existen numerosos profesionales que ofrecen este servicio, no obstante, una de las opciones más recomendables es RT Valoraciones. Se trata de una entidad especializada en realizar tasaciones hechas a medida en Sevilla, o en otras localidades del país. Al ver web RT Valoraciones se podrán consultar todos los servicios que proporcionan, así como los beneficios a la hora de contratar a estos expertos.
¿Por qué acudir a RT Valoraciones?
En el caso de necesitar una tasación oficial de un inmueble o vivienda en Sevilla, no hay duda de que RT Valoraciones es la opción más destacada. Hoy en día son líderes en el sector a nivel nacional, y ya han ofrecido sus servicios a más de 10.000 clientes.
Los tasadores en Sevilla de esta entidad cuentan con más de 15 años de experiencia, por lo que la profesionalidad y la especialización son sus puntos fuertes. Para ello, cuentan con expertos en áreas como arquitectura técnica, agrónomos, economistas o ingenieros industriales, con el fin de poder ofrecer una tasación fiable y segura.
Analizan detalladamente cada inmueble, otorgando el valor preciso y sin errores. A todo ello hay que sumar que ofrecen un asesoramiento personalizado, cumpliendo con los plazos de entrega y resolviendo cualquier duda que surja durante todo el proceso.
La importancia de contar con una buena tasación
Tal y como se ha mencionado anteriormente, una tasación oficial es un valor añadido, sabiendo que es la mejor forma de conocer cuánto vale una vivienda o un inmueble sin problema alguno. En este sentido, una tasación oficial y adecuada permite a los usuarios contar con mayor capacidad de negociación, tener más posibilidades de conseguir una hipoteca o incluso llegar a acuerdos de manera más rápida, sencilla y efectiva.
Principales factores a tener en cuenta para realizar una tasación
Los profesionales del sector deben tener en cuenta una serie de factores con el fin de garantizar que la tasación sea correcta. En este sentido, uno de los más importantes es analizar el número de ventas que se han sucedido en la zona donde se encuentra la vivienda o inmueble.
También es importante fijarse en la superficie de la casa, teniendo muy en cuenta el número de baños y habitaciones. Asimismo, la antigüedad es otro aspecto esencial, puesto que como bien es sabido, los inmuebles de obra nueva suelen estar mejor valorados.
De igual modo, otro factor a tener en cuenta es el estado en el que se encuentra el inmueble, es decir, su conservación. También a la hora de tasar se analizan aspectos como los materiales utilizados para la construcción, las instalaciones o sistemas que tiene, el tipo de edificación, el entorno en el que se ubica o la cercanía a servicios públicos.
¿Qué hacen los tasadores oficiales?
Tal y como se puede observar, los tasadores oficiales son los expertos encargados en realizar las tasaciones correspondientes de viviendas o inmuebles, por lo que su principal función es valorar bien los mismos y certificarlos. Para ello, deben llevar a cabo tareas tales como estudiar adecuadamente el mercado inmobiliario actual, analizar bien todas las características que hay que tasar y evaluar la oferta y la demanda.
Habitualmente, para que la tasación sea precisa y tenga la mayor exactitud, lo normal es realizar una comparativa con otros inmuebles que presenten características similares.
Hay que decir además que esta tarea requiere que estos profesionales tengan conocimientos en Derecho, además de manejar a la perfección la normativa establecida para elaborar los informes que correspondan. De igual modo, deben registrar todos los documentos que han redactado en relación a los estudios llevados a cabo para la tasación.
¿Cuándo se necesita hacer una tasación de un inmueble?
Como es lógico, en la mayoría de los casos, las tasaciones se llevan a cabo principalmente cuando se va a realizar una compra-venta de algún inmueble, si bien, también existen otras situaciones en la que esta práctica es obligatoria.
De esta forma, se requiere una tasación al contratar una póliza de seguro, así como cuando se produce una separación de bienes por herencia o por divorcio. También se necesita contar con una tasación oficial al iniciarse un proceso judicial, al realizar un trámite de valoración de patrimonio o para cualquier estudio catastral.
Las tasaciones también son obligatorias si se crean o separan sociedades, cuando una empresa se declara en quiebra o cuando se va a comprar una entidad. Finalmente, este documento es necesario para cualquier trámite administrativo o contable y para los procesos de registro.
