Hoy en día, cada vez es más frecuente vivir en una comunidad y, al ser tantos vecinos, es esencial contar con la figura de un profesional que organice el edificio y vele por el buen uso del mismo, en todos los sentidos. Es aquí donde el papel del administrador de fincas cobra especial protagonismo.
A medida que han ido pasando los años, la forma de vivir ha cambiado. Si antes, lo habitual era contar con grandes viviendas, ahora esto se ha quedado en un segundo plano para ir a las comunidades de vecinos. Sí, en los grandes núcleos de población, principalmente, las comunidades se han puesto de moda, ya que en estos espacios se pueden congregar numerosas personas, todo ello en zonas renovadas y modernas, además de totalmente funcionales.
Si bien, al tener grandes espacios, esto conlleva a que normalmente haya un gran número de vecinos conviviendo, y esto, si no se tiene controlado, en ocasiones, puede resultar un problema. Precisamente, para que todo vaya sobre ruedas, cada vez se vuelve más necesario el hecho de poder contar con la figura de un administrador de fincas.
Los administradores de comunidades Huelva o de cualquier otra localidad, velan por el buen funcionamiento de las mismas, pudiendo llevar a cabo un gran número de tareas para crear la comunidad perfecta.
Se trata de un profesional que controla la normativa actual y que puede ofrecer soluciones efectivas ante cualquier problema que pueda surgir en el día a día.
¿Qué es un administrador de fincas?
Tal y como se ha mencionado anteriormente, se trata de un profesional experto en todo lo relacionado con las gestiones que hay que hacer en las fincas, independientemente de si las mismas se encuentran en núcleos rurales o urbanos. Se trata de aquellos que se encargan de administrar todos los elementos considerados comunes dentro de una comunidad, al igual que controlan los bienes inmuebles y se rigen, en todo momento, por la Ley de Arrendamientos Urbanos y Rústicos, así como por la Ley de Propiedad Horizontal.
Debido a todo esto, un administrador de fincas puede llevar a cabo numerosas funciones, sabiendo que puede adoptar muchos roles, como el de gerente, contable, secretario, gestor o mediador, sin olvidar el asesoramiento continuo que ofrece a los propietarios de la comunidad correspondiente.
¿Por qué es importante contratar sus servicios?
Es evidente que un administrador de fincas es necesario en las comunidades de vecinos, teniendo en cuenta que es un profesional totalmente cualificado para desarrollar estas tareas, que cuenta con una gran responsabilidad y que realiza trabajos esenciales para el devenir de la comunidad, como puede ser el hecho de establecer acuerdos, controlar los presupuestos, resolver conflictos o atender al mantenimiento y otros servicios que necesite el edificio. Son muchas las razones por las que una comunidad, siempre, debe contratar este tipo de profesionales. Pero vamos a concretar las razones más reseñables al respecto.
Ahorro
Sin duda, uno de los mayores beneficios de contar con un administrador de fincas es que controla a la perfección todos los servicios que se necesitan y todas las alternativas que hay para ellos en el sector. De esta forma, a la hora de realizar contrataciones, siempre buscará la mejor solución y más rentable, lo que supondrá un importante ahorro económico para los vecinos.
Asistencia jurídica
Otra de las ventajas a destacar es que, habitualmente, los administradores de fincas suelen ser también abogados. Esto supone que la comunidad pueda contar con asistencia jurídica cuando lo necesite, e incluso, tendrá esta figura para que represente a los vecinos sin ningún tipo de problema.
Contabilidad
Finalmente, también es importante mencionar que un administrador de fincas puede gestionar toda la economía de la comunidad, ya que velará porque sea lo más óptima posible. En este sentido, también se encargará de organizar y controlar los presupuestos, así como la morosidad. Con todo ello, se pretende que la comunidad viva tranquila y segura, teniendo al lado a un profesional de confianza en todo momento.
