La capital de España ofrece un gran número de posibilidades a los usuarios que necesitan una residencia en la ciudad, ya sea por años, meses o incluso por días. En Madrid se puede alquilar un apartamento cómodamente, con las mejores prestaciones.
En el momento que una persona necesita alquilar un piso o apartamento, lo primero que se viene a la mente, es que va a ser por una larga temporada. No obstante, esta creencia puede ser errónea, puesto que existen múltiples modalidades disponibles a la hora de alquilar un apartamento.
En Madrid, esto está a la orden del día, teniendo en cuenta que en la capital hay una gran afluencia de personas, cada una de ellas con sus situaciones personales, que en ocasiones, no necesitan un apartamento por más que varios días o meses. En cualquier caso, siempre se busca seguridad, estabilidad y comodidad, por lo que en todas las modalidades de alquiler que existen en la ciudad, esto se encontrará fácilmente.
¿Cuántos tipos de alquiler están disponibles en Madrid?
Tal y como se ha mencionado anteriormente, en Madrid existen diferentes modalidades de alquiler, siendo cuatro las principales y más utilizadas.
Larga estancia
Cuando se habla de alquiler de larga estancia se está haciendo referencia al momento en que una persona convertirá esa vivienda en su residencia habitual. Los alquileres de larga estancia deben ser, al menos, de 6 meses; aunque lo más normal es que el periodo sea de un año.
Se trata de uno de los alquileres más ventajosos, ya que suele contar con una fiscalidad bastante favorable, a lo que se suma que los gastos de explotación, generalmente, suelen ser bajos.
Temporal
También conocido como de corta estancia, aquí se hace referencia al alquiler de apartamentos por meses en Madrid o incluso días. Sin duda alguna, es un tipo de alquiler bastante popular en la capital, debido a la flexibilidad que ofrece, ya que los plazos pueden variar bastante.
Es cierto que, en la mayoría de ocasiones, el precio de este tipo de alquiler es algo más elevado, un 10% más aproximadamente, no obstante, es una magnífica opción para aquellos que van “de paso” a la ciudad.
Turístico
En este caso, son los clásicos alquileres vacacionales, es decir, viviendas que se alquilan únicamente en periodos cortos para pasar unos días y que están perfectamente equipadas para que los huéspedes puedan disfrutar de sus vacaciones con las mejores prestaciones.
Suelen ser viviendas que se comercializan y promocionan en los diferentes canales y plataformas que están habilitados para este fin. Además, permiten ser alquiladas con distintos importes, es decir, modificando su precio en función de las necesidades que presente el cliente. Se trata de un tipo de alquiler, que para los propietarios es bastante rentable, aunque también es uno de los que necesita mayores gastos de explotación.
Por habitaciones
Una última opción de alquiler que se puede encontrar en Madrid, y que también es bastante popular, es la modalidad de alquilar por habitaciones, siendo uno de los tipos más demandados, principalmente por aquellas personas que tienen rentas bajas o por trabajadores estacionales, sin olvidar a los estudiantes.
Es uno de los pocos tipos de alquiler que no está sujeto a ninguna normativa o ley, debido a que una habitación no se considera un espacio de vivienda.
Otra de las diferencias que tiene con respecto a otros contratos, es que en este caso no hay que dar fianza, sino que se ofrece lo que se denomina un depósito de garantía, sabiendo que el propietario debe tributar la totalidad de todos estos ingresos sin tener oportunidad de deducir nada.
Esta modalidad está disponible para personas que necesitan alojarse por un tiempo determinado en Madrid, no obstante, también es una modalidad que se está poniendo de moda dentro del sector turístico, aunque en este último aspecto, todavía hay vacíos legales y problemas con los hostales, que ofrecen este mismo servicio.
