Es evidente que en España existe un problema real entre la población más jóven para acceder a la compra de una vivienda, las condiciones de los bancos y los precios altos son un impedimento
Buscar una vivienda donde constituir un hogar no es tarea fácil para nadie, pero menos para la población más jóven. En España, existe un verdadero problema de mercado inmobiliario para el acceso a los menores de 35 años. Por una parte, la inestabilidad laboral hace que no se pueda ahorrar hasta el 20% del valor que hay que aportar ante la entidad bancaria, por otro, los impuestos que se pagan, a veces, también son muy elevados y requieren de una gran capacidad de ahorro que, dadas las circunstancias, se hace casi imposible.
Entonces, ¿qué pueden hacer ante estas circunstancias? Como siempre, es necesario acudir a los verdaderos expertos porque ellos serán capaces de despejar dudas o incluso hallar soluciones que, en principio, ni siquiera se planteaban.
Por tanto, si eres joven y te has decidido a comprar una vivienda, hay empresas de inmobiliaria en Mijas que se pondrán al servicio del usuario, les darán pautas sobre los precios y sobre qué tipo de vivienda es la más adecuada en cada caso. Pasa, con mucha frecuencia, que una buena negociación entre los bancos y las inmobiliarias hacen que se decanten por ofrecer la hipoteca necesaria en unas condiciones muy favorables.
Además, existen algunas ayudas públicas que incentivan a la población más jóven a adquirir viviendas en propiedad. A continuación se van a desgranar algunas de ellas. Eso sí, en inmobiliarias que operan en municipios tan atractivos como Mijas, sabrán, en todo momento, hallar el producto más adecuado.
Ayudas para que los jóvenes adquieran una vivienda
Como se ha comentado, cuando se es menor de 35 años las Administraciones Públicas han establecido una serie de ayudas e incentivos que facilita, en todo caso, el acceso a las hipotecas. En algunas ocasiones aportando ese 20% sobre el valor, con unos límites de precios de la vivienda. Otras siendo avalistas o dejando el dinero que hace falta para cubrir los gastos e impuestos que hay que liquidar en la formulación de una hipoteca. A continuación se desgranan algunas de estas ayudas.
Así incentiva a los jóvenes el Gobierno Central
Por parte del Gobierno de España hay una subvención a la que pueden acogerse los jóvenes y con ellas pueden comprar una vivienda. Concretamente, esa cuantía asciende, como máximo, a los 10.800 euros, ya que el límite para que sea concedida y el parámetro que se marca es que no sea más del 20% del precio de mercado de la vivienda que se compra. Aquí uno de los requisitos indispensables es tener menos de 35 años.
La Junta de Andalucía también se suma
Por otro lado, la Junta de Andalucía también ha establecido una serie de medidas enfocadas a ese mismo fin. Igual que en el caso anterior se han de tener menos de 35 años y lo que se les reduce el el gravamen a un 3,5% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando normalmente es en torno al 8%, así como un 0,3% en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Para poder acceder a ese deducción la casa que compren debe estar destinada a vivienda habitual y no debe superar los 150.000 euros. A lo anterior, el Gobierno de la Junta ha anunciado que avalará hasta un 15% las hipotecas de los menores de 35 años.
En todos estos casos, contar con una buena inmobiliaria en Mijas, donde sus agentes ayuden a encontrar el casa ideal, que se negocie con los bancos y que, además, se puedan acoger a las condiciones de las Administraciones ayuda, bastante, a que muchas personas consigan esa ansiada vivienda donde poder hacer su hogar. Un derecho, el de la vivienda digna, que viene recogido, incluso, en la Constitución Española.
